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阳光城负债一年增加800亿元 利息支出70亿资金链紧

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发表于 2018-4-17 08:09:56 | 显示全部楼层 |阅读模式

  4月13日晚间,阳光城发布2017年业绩报告。2017年,阳光城实现营业收入331.63亿元,同比增长69.22%;归属于股东净利润20.62亿元,增长67.63%;经营活动产生的现金流量净额88.19亿元,同比增长441.66%。昨日,阳光城股价大幅下跌,截至收盘每股报7.48元,跌幅7.2%。
  截至2017年末,阳光城总资产为2132.50亿元,2016年末总资产为1204.31亿元,同比增长77.07%;截至2017年末,阳光城总负债为1826.80亿元,2016年末总负债为1015.06亿元,同比增加79.9%,一年增加811.74亿元。2017年,阳光城资产负债率为85.66%,同比增长1.37%。
  2017年,阳光城利息支出为70.15亿元,资本化利息达66.24亿元,净利息支出为3.92亿元,资本化利息占利息支出的比重达94.4%。
  阳光城对利息支出上采取了资本化利息的财务方法,资本化利息是指将借款利息支出确认为一项资产而不是费用的财务处理方式。
  融资方面,阳光城2017年整体平均融资成本为7.08%。截至2017年末,阳光城融资余额1134.89亿元,融资种类主要为银行贷款449.57亿元、债券232.03亿元、非银行类贷款453.29亿元,融资成本区间分别为:2.23%-11.50%、4.74%-8.59%、4.51%-13.00%。
  年报中,阳光城短期借款、一年内到期的非流动性负债分别约为174.07亿元、311.14亿元。这也意味着,阳光城要面临485.21亿元的短期偿债压力。
  阳光城表示,2017年信贷方面呈现全方位收紧状态,银监会、发改委等部门陆续发出新的政策,严控房地产金融业务风险,包括严禁违规发放或挪用信贷资金进入房地产领域、严禁银行理财资金违规进入房地产领域、竞买土地需使用自有资金、控制房企公司债发行审核等等。房地产企业的融资渠道受到明确限制,同时融资成本呈现上升趋势,预计2018年整体信贷环境将继续保持紧缩状态,对中小型房企的资金链造成重大压力,行业将出现进一步整合。
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